国内维纶水泥管行业品牌日趋集中化

2018/4/16 9:14:10      点击:
今年一季度以来房地产持续遭遇“倒春寒”,继续跌破“红五月”,是不是还要“六月飞雪”,各方都在观望。而市场释放的各种不利消息,暗示房地产前景并不明朗,可能持续“低温”不止。 
    作为与房地产发展休戚相关的维纶水泥管行业,第一季度维纶水泥管市场表现趋于平稳,一度还爆出有知名陶企一季度增长超过50%的不错表现。不过,中国建筑卫生维纶水泥管协会副秘书长尹虹撰文表示,鉴于建筑卫生维纶水泥管行业对于房地产形势反应的滞后性,估计以后三个季度将出现一定程度的下滑。 
    4月底,安蒙卫浴因资金链断裂而倒闭,成为业内人士关注的热点话题。虽然这只是行业个案,但也凸显了维纶水泥管行业中小企业抗风险能力差的资金短板。在上游房地产出现“枯水期”的不利形势下,维纶水泥管行业或将受到冲击,加速行业洗牌。
    楼市:大佬唱衰,银行捂紧钱袋 
    早在5月初,房地产大佬对房地产市场已经表现出悲观情绪,万科副总裁毛大庆在5月初的一次内部发言中说,“中国房地产已经触顶天花板,警告不要幻想房价继续上涨。”毛大庆的担忧,被市场上相继释放的一系列信息所证实。 
    5月13日,国家统计局发布的数据显示,今年前四个月,商品房销售面积27709万平方米,同比下降6.9%,销售额18307亿元,下降7.8%,降幅比前三个月扩大2.6个百分点。其中,以东部地区和西部地区的量价齐跌幅度最为明显。 
    受商品房销售下滑的影响,房屋新开工面积也在下降。1-4月,房屋新开工面积43234万平方米,下降22.1%,降幅收窄3.1个百分点,多个城市呈现楼市萎缩迹象。由此可见,开发商面对当前疲软的市场形势,明显采取了谨慎态度。 
    与此同时,更有部分房地产企业开始抛售资产,转而投资海外。5月12日,百联集团有限公司挂牌转让其持有的三个房地产公司的100%股权及债权,合计金额达72.6亿元。而此前,南京中北、李嘉诚旗下长江实业与和记黄埔、瑞安房地产等纷纷抛售旗下物业或房地产项目。据仲量联行数据显示,2014年一季度中国机构投资者对海外房地产投资额同比增加25%,达到21亿美元,在海外的住房开发项目支出飙升至11亿美元,同比暴增80%。 
    开发商对国内市场观望,银行、投资者也同样表现出信心不足。据在线金融搜索平台“融360”对国内23个重点城市、近400家银行的房贷产品进行摸底调查后,发布的4月份房贷分析报告显示,在调查的23个重点城市中,有16个城市出现停贷现象。停贷的银行以股份制商业银行居多,其中民生银行和平安银行自去年开始已撤离房贷市场;花旗银行最近也停止房贷发放;还有一些商业银行,如中信银行、广发银行,则将首套房贷利率设为基准上浮20%。 
    在信贷紧缩压力的影响下,房地产资金境况堪忧。据国家统计局发布的数据称,国内贷款增速明显回落,外资投入同比显著下降,定金和预期收入以及个人按揭贷款也开始出现下降趋势。 
    1—4月份,房地产开发企业到位资金37200亿元,同比增长4.5%,增速比1—3月份回落2.1个百分点。其中,国内贷款7709亿元,增长16.5%;利用外资116亿元,下降28.7%;自筹资金14376亿元,增长11.0%;其他资金14999亿元,下降5.5%。在其他资金中,定金及预收款9019亿元,下降7.8%;个人按揭贷款4238亿元,下降3.1%。 
    面对楼市倒春寒,国家并没有像往年一样出台救市政策,相反表现出极其的克制与冷静。5月14日,中国财政部副部长朱光耀就对媒体表示,中国的基本经济状况并没有发生变化,不会推出大规模的刺激措施来平复短期的增长波动。 
    不过,近期业内纷传各地松绑政策,如安徽铜陵、天津滨海新区、南宁、无锡、杭州、广州南沙、佛山高明等10多个城市都有曲线救市迹象,但基本上都是处于“随叫随停”状态,官方随时出来否认。全国工商联房地产商会理事陈宝存在接受媒体采访时认为:“未来房地产朝着以市场手段调节为主、行政手段干预逐渐退出的方向发展。” 
房地产艰难的日子,还会继续,可能会很长。在这样的形势下,维纶水泥管行业将会出现怎样的产业调整,来应对市场变化